Residencia en venta en Preserve Juriquilla con Roof Garden 360° | 255 m² de construcción real

Mantenimiento $1,140 MXN

Residencia en venta en Preserve Juriquilla: imagina tú, ahora, vivir en un entorno de exclusividad con 255 m² de construcción real sobre 165 m² de terreno, donde cada espacio tiene un propósito. Esta propiedad fue diseñada para dar privacidad total: 3 recámaras tipo suite, cada una con baño, más un estudio con acceso a medio baño, ideal como despacho o posible 4ª recámara.

Lo esencial en 30 segundos (Quick Facts)

• Mantenimiento: $1,140 MXN
• Construcción: 255 m²
• Terreno: 165 m²
• Distribución: 3 recámaras con baño privado + estudio con acceso a medio baño
• Family Room: sí
• Roof Garden: terraza panorámica 360°
• Estacionamiento: 2 vehículos (techado)
• Almacenamiento de agua: cisterna 1,100 L + tinaco de respaldo
• Gas: estacionario 180 L
• Seguridad: acceso controlado y vigilancia 24/7

Imagina tu vida en Grand Preserve Juriquilla

Imagina llegar a casa y sentir esa tranquilidad que solo da una ubicación privilegiada: seguridad, naturaleza y estatus en una sola dirección. Esta residencia aprovecha la topografía para ofrecer vistas panorámicas y una sensación de independencia real: aquí no estás comprando solo metros, estás comprando privacidad, amplitud y experiencia de vida.

Distribución que se adapta a ti

Planta baja: Social Hub

• Estancia de techos altos con sala y comedor integrados
• Cocina de diseño moderno con alacena de gran capacidad
• Estudio independiente con acceso a medio baño (ideal para visitas o despacho privado)
• Cuarto de lavado
• Patio trasero

Planta alta: Privacidad absoluta

Aquí cada recámara es una suite:

• 3 recámaras con baño privado, clóset y acabados de alto impacto
• La Master Suite destaca por su Walk-in Closet y baño pensado para el bienestar
• Family Room como espacio de transición para relajación y convivencia privada

Roof Garden 360°: Tu terraza, tu mirador

La terraza panorámica es el escenario perfecto para eventos o atardeceres. No es “un extra”: es el espacio que reafirma el estilo de vida de Preserve: vista, aire, luz y libertad.

Ingeniería y equipamiento (alto valor real)

En una zona donde predomina la construcción masiva, esta residencia destaca por su selección de materiales y estructura:

• Tabique rojo + concreto armado para mayor solidez y aislamiento
• Ventanería de aluminio blanco con cristal TINTEX de 6 mm para control solar
• Iluminación LED integrada
• Mosquiteros de alta densidad en accesos exteriores
• Grifería Helvex y calentador Calorex
• Cisterna 1,100 L + tinaco de respaldo
• Gas estacionario 180 L

Amenidades de Preserve Juriquilla (estilo resort)

Vivir aquí es acceder a un entorno diseñado para bienestar:

• Lago y extensas áreas verdes
• Albercas
• Capilla
• Circuito de jogging y ciclovías
• Áreas infantiles
• Tienda de conveniencia y servicios gastronómicos dentro del complejo

Ubicación estratégica

Conectividad premium hacia las vialidades principales:

• Anillo Vial Fray Junípero Serra
• Libramiento Surponiente
• Paseo de la República (Autopista 57)

Cercanía a puntos clave:

• Antea Lifestyle Center
• Colegio Sunhills Valley
• Principales universidades de Querétaro
• Parque Bicentenario
• Centro Histórico de Querétaro

¿Es buen momento para invertir en Querétaro?

Imagina tomar una decisión con calma y claridad: Querétaro combina crecimiento, conectividad y calidad de vida, pero cada compra debe evaluarse por ubicación, demanda de la zona, perfil de uso (vivir o invertir) y tu estrategia patrimonial.

¿Por qué Preserve Juriquilla es una zona tan buscada?

Porque reafirma lo que la mayoría busca hoy: seguridad 24/7, amenidades, entorno natural y acceso rápido a servicios, educación y zonas comerciales.

¿Cuánto es el mantenimiento?

El mantenimiento publicado es $1,140 MXN. Si quieres, te confirmo lo que incluye de forma puntual según la administración vigente.

Imagina que esta residencia ya es tuya: privacidad real, roof garden 360° y un estilo de vida de alto nivel en Preserve. Tú, ahora, puedes agendar una visita y comprobar la amplitud de sus 255 m² en persona.

💎 ESPECIFICACIONES DE ALTA GAMA (QUICK FACTS)

🔑 Estatus: Entrega Inmediata | ¡Lista para Habitar!📐 Superficie de Autor: 255 m² de Construcción Premium sobre 165 m² de Terreno (Amplitud real garantizada).

🛌 Configuración de Suites: 3 Recámaras con Baño Privado de Lujo + Estudio Independiente (Versatilidad para 4ª Recámara).

🎬 Family Room: Espacio multifuncional diseñado para el entretenimiento privado.

🍳 Gourmet Kitchen: Cocina integral en concepto abierto con isla y alacena de gran formato para máxima organización.

🌅 Rooftop Experience: Terraza panorámica de 360° diseñada para eventos sociales y atardeceres de autor.

💡 Eficiencia Energética: Sistema integral de Iluminación LED y cancelería con protección térmica.

🛡️ Seguridad & Privacidad: Acceso controlado y vigilancia 24/7 en el fraccionamiento de mayor plusvalía: Preserve.

🏊 Resort Amenities: Acceso exclusivo a Lago, Albercas, Capilla, Ciclovías y Áreas Verdes de primer nivel.

🚗 Parking: Espacio techado para 2 vehículos.

🛒 Urban Convenience: Tienda de conveniencia y servicios gastronómicos dentro del complejo residencial.

📍 Ubicación Estratégica: A minutos de Antea Lifestyle Center, Colegio Sunhills Valley y las principales universidades de Querétaro.

📐 INGENIERÍA DE VANGUARDIA Y ESPECIFICACIONES DE AUTOR

En una zona donde predomina la construcción comercial masiva, esta residencia destaca por su superioridad estructural y una selección de materiales que garantizan plusvalía y bajo mantenimiento. Con 255 m² de construcción real, la calidad es palpable en cada detalle:

• Estructura de Alta Resistencia: Edificada bajo el método tradicional de tabique rojo + concreto armado. Una estructura sólida que ofrece un aislamiento térmico y acústico muy superior a los sistemas prefabricados.
• Cancelería de Control Solar: Ventanería de diseño en aluminio blanco equipada con cristal TINTEX de 6 mm. Este sistema no solo aporta elegancia, sino que regula la temperatura interior y protege sus muebles de los rayos UV.
• Eficiencia Energética y Confort: * Sistema de iluminación LED integrada en toda la propiedad para una atmósfera moderna y un consumo mínimo.

  • Mosquiteros de alta densidad en todos los accesos exteriores, permitiendo ventilación natural sin compromisos.

• Equipamiento de Marcas Líderes: La durabilidad está garantizada con grifería de lujo Helvex y un sistema de calentamiento de alta eficiencia Calorex.
• Autonomía Hidráulica y Energética: * Seguridad Hídrica: Sistema dual de almacenamiento con cisterna de 1,100 L y tinaco de respaldo, asegurando suministro ininterrumpido.

  • Capacidad Energética: Instalación de gas estacionario de 180 L para una gestión eficiente y segura.

🛡️ AMENIDADES DE CLASE MUNDIAL: UN CLUB PRIVADO EN TU HOGAR

Vivir en Preserve Juriquilla es acceder a un catálogo de experiencias diseñadas para quienes valoran el tiempo, la seguridad y el bienestar. No es solo un fraccionamiento, es un entorno de lujo donde cada amenidad eleva tu calidad de vida:

• 🌅 El Santuario del Lago: Extensas áreas verdes diseñadas por paisajistas que rodean un impresionante lago central, creando el escenario perfecto para la desconexión total.
• 🏊 Resort-Style Living: Albercas exclusivas para residentes, diseñadas para el descanso y la convivencia familiar en un entorno controlado y sofisticado.
• ⛪ Arquitectura y Espiritualidad: Una capilla de diseño único dentro del fraccionamiento, brindando un espacio de paz y reflexión a solo unos pasos de tu residencia.
• 🚴 Wellness & Active Life: Circuito profesional para jogging y ciclovías integradas que te permiten ejercitarte rodeado de naturaleza y aire puro.
• 🧸 Kids Zone: Áreas de juegos infantiles de vanguardia, diseñadas para la seguridad y el desarrollo de los más pequeños en un ambiente protegido.
• 🛒 Conveniencia de Élite: Todo lo que necesitas sin salir de tu zona de confort. El fraccionamiento cuenta con su propia tienda de conveniencia y exclusivos establecimientos de gastronomía rápida, permitiéndote disfrutar de servicios premium con total inmediatez.

📍 CONECTIVIDAD TOTAL: EL EPICENTRO DEL NUEVO JURIQUILLA

Vivir en ésta exclusiva Residencia no es solo habitar una casa, es dominar la ciudad. Su ubicación estratégica en la zona alta de Preserve garantiza una movilidad fluida hacia las arterias más importantes de Querétaro, conectándote con el lujo, la educación y el esparcimiento en minutos.

Nodos de Conexión Inmediata:

La propiedad goza de un acceso privilegiado a las principales vías rápidas del estado, eliminando el tráfico innecesario:

• Anillo Vial Fray Junípero Serra: Conexión directa al Querétaro moderno.
• Libramiento Surponiente: Salida ágil hacia las zonas industriales y comerciales.
• Paseo de la República (Autopista 57): La arteria vital hacia la Ciudad de México y el norte del país.

Tu Estilo de Vida a Minutos de Distancia:

• ✨ Juriquilla & Shopping de Clase Mundial: A solo 10 minutos del corazón de Juriquilla y 12 minutos de Antea Lifestyle Center, el centro comercial más exclusivo de la región.
• 🎓 Educación de Alto Nivel: Ubicado a 10 minutos del Colegio Sunhills Valley, garantizando la mejor educación para tus hijos sin largos traslados.
• 🌿 Recreación y Naturaleza: A escasos 6 minutos del Parque Bicentenario, ideal para el esparcimiento familiar.
• 🎭 Cultura y Tradición: Disfruta del Centro Histórico de Querétaro en solo 25 minutos, o escapa a una de las mejores ciudades del mundo, San Miguel de Allende, en un trayecto premium de 40 minutos.